关于房贷还款的那些事，你知道多少？
含义
在整个贷款合同所规定的贷款期限之内，贷款利率不随市场利率变化。按等额本息的方法计算。
优点
1. 利率风险小；
2. 收益稳定；
3. 利率不随物价或其他因素的变化而调整。
缺点
不论银行利率是上调或下降，借款人都按照固定利率支付利息，不会随市而变。（点击“阅读原文”给你看各家银行利率。）
适用人群
有固定收入，专业投资者或者商人。
含义
在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
优点
1. 总体利息支出较低；
2. 在随后的时间里每月还款额将会递减，负担逐渐减轻。
缺点
前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。
适用人群
收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。
含义
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
优点
1. 借款人每个月还给银行固定还款金额；
2. 利息比重逐月递减。
缺点
总体利息支出较多。
适用人群
工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。
含义
住房公积金管理中心在与借款人协商确定贷款金额、期限后确定贷款每期的最低还款额度，借款人可在不低于最低还款额度的情况下自由选择每月的还款额度进行贷款偿还的还款方式（多余部分系统会自动划为提前还款）
优点
每月可自由还款、灵活便捷。
缺点
最后一期的本金支付压力通常较大。
适用人群
符合贷款条件的公积金缴存职工。