虽然沈阳苏家屯现在一条地铁都没有，虽然苏家屯区城建水平看起来不像二线城市该有的样子，虽然苏家屯区至今还没有共享单车。在沈阳人看来苏家屯更像是被人遗忘的角落看起来普普通通，可实际上它比和平区、沈河区还有发展潜力。说到这里大家会不相信，可是仔细分析就是这个情况，接下来具体谈一下。
一方面在于苏家屯幅员辽阔，发展腹地充足，和平区、沈河区面积太小了，因此苏家屯发展潜力更大。众所周知和平区总面积大约61平方公里，沈河区也是61平方公里，而苏家屯区总面积高达758平方公里。
很多时候想想正因为和平区、沈河区总面积太小了，未来想要继续开发建设是非常难的。老旧小区想要拆迁盖楼房都是一件很困难的事情，更不用说引进大型企业了。
相比之下苏家屯幅员辽阔。开发房地产、建设大企业没有任何后顾之忧，长远来看确实比沈河区、和平区更有发展潜力。
其次在于苏家屯地理位置更好，沈阳国家级都市圈的重大利好更是为苏家屯区的发展注入了一剂强心剂。众所周知苏家屯到辽阳、鞍山、本溪等城市在1小时车程内，坐高铁来沈阳经过的沈阳南站到苏家屯区近在咫尺。
可以说苏家屯是沈阳的南大门，更是沈阳都市圈辐射鞍山、抚顺、本溪等城市的前沿阵地。苏家屯区的使命很艰巨，发展潜力之大不言而喻。
最重要的是苏家屯的缺点正在改善，曾经的短板逐渐变成优势，寸土寸金的和平区、沈河区很难再有上升空间，因此苏家屯发展潜力更大。别看现在的苏家屯没有地铁，未来会有地铁6号线通车运营。正在规划的地铁10号线南段经过会展中心板块、苏家屯老城区板块，一横一纵两条地铁线路足以确保苏家屯区百姓的基本出行。
过去大家抱怨苏家屯区留不住年轻人，在这里生活的大多是来养老的，现在这种尴尬不复存在。苏家屯大项目一个个接踵而至，中国航发黎明苏家屯厂区的开工建设更是让苏家屯区的发展信心倍增。占地面积大约520亩，建成之后能吸引更多优秀的人才到苏家屯上班，还能间接带动这里的楼市、餐饮的发展，烟火气息会越来越旺盛。